- это документ, в котором содержатся технические характеристики объекта недвижимости, поэтажные планы и экспликация помещений, составленные по результатам технической инвентаризации. Следует отличать технический паспорт от технического плана. Технический паспорт необходим при вводе объекта в эксплуатацию, фиксации перепланировок и других изменений, а технический план – для постановки объекта на кадастровый учет. Техпаспорт оформляется только на объекты капитального строительства – дома, здания, помещения.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ?
Технический паспорт необходим для ввода объекта в эксплуатацию и заключения различных сделок с недвижимостью
В дальнейшем может потребоваться для:
узаконивания перепланировки и реконструкции
расчета имущественного налога
оформления ипотечного кредита на покупку дома
участия в судебных разбирательствах
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ?
Для подготовки технического паспорта необходимо предоставить специалисту ряд документов:
Документы, подтверждающие личность заявителя
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Раннее выданные документы БТИ, Росреестра (при наличии)
Порядок действий
Подготовка акта обследования проводится в несколько этапов: